전세보증보험 가입 조건 및 반려 사유 총정리 (HUG, HF, SGI)

전세보증보험은 선택이 아닌 필수입니다. 내 소중한 보증금을 지키는 최후의 보루, 가입 조건부터 거절 사유까지 꼼꼼히 따져보세요.

1. 보증기관별 특징 비교

2. 가입이 거절되는 대표적인 이유 (가입 불가)

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  위반건축물: 건축물대장에 '위반건축물'로 등재된 경우 (불법 증축 등)
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  선순위 채권 과다: (근저당권 + 선순위 보증금)이 주택 가격의 60~80%를 초과하는 경우
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  전세가율 90% 초과: 전세 보증금이 주택 가격(공시지가의 126%)의 90%를 넘는 경우 (2024년 기준)

다음에 같이 확인할 자료

이 주제는 관련 체크리스트와 함께 보면 실제 판단이 더 정확해집니다. 계약 전후 상황에 맞춰 아래 자료로 한 번 더 확인하세요.