직방, 다방, 피터팬... 부동산 앱 허위매물 거르는 법
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사진에 속지 마세요. 부동산 앱으로 방 구할 때 호구 잡히지 않는 필터링 노하우.
#부동산 앱#허위매물 구별#자취방 구하기
직방, 다방, 피터팬... 편리하지만 함정도 많습니다. 헛걸음하지 않고 진짜 좋은 방을 구하는 필터링 노하우를 공개합니다.
1. 허위매물 99% 구별법
싸고 좋은 방은 없습니다. 아래 특징이 보이면 거르세요.
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시세보다 현저히 저렴함: 주변 시세보다 10~20만 원 싸다면 의심하세요.
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설명이 모호함: "일단 오세요", "상담 후 조정 가능" 등 구체적인 정보가 없는 경우.
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등록일자가 오래됨: 3개월 이상 된 매물은 이미 나갔거나 낚시용일 확률이 높습니다.
2. 방문 전 필수 체크리스트 (로드뷰)
무작정 방문하지 말고, 로드뷰로 주변 환경을 먼저 확인하세요.
- 언덕 경사도: 사진으로는 평지 같아 보이지만 실제로는 등산 코스일 수 있습니다.
- 편의시설: 편의점, 세탁소, 버스 정류장이 도보 5분 거리에 있는지 확인하세요.
- 유해시설: 유흥가, 모텔촌 한가운데 있는 집은 치안이 불안할 수 있습니다.
💡 Tip: 중개사에게 전화할 때
"이 방 있나요?"라고 묻지 말고, "광고 번호 1234번 매물, 보증금 5000에 40만 원 맞나요? 지금 바로 볼 수 있나요?"라고 구체적으로 물어보세요. 말이 바뀌면 바로 끊으시면 됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
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