공동명의 집 계약할 때 확인할 것: 한 명과만 계약하면 생기는 혼선

공동명의 집은 일반 계약보다 확인할 주체가 하나 더 늘어납니다. 서두르면 계좌와 서명, 의사 확인에서 바로 꼬일 수 있습니다.

1. 등기부에서 먼저 볼 것

갑구에 소유자가 어떻게 기재돼 있는지 보고, 이름 표기와 지분 구조를 확인하세요. 주소만 보고 넘어가면 놓치기 쉽습니다.

2. 누가 계약에 참여하는지 확인

• 소유자 전원 직접 참석 여부
• 불참 소유자의 동의 방식
• 대리인이 있다면 위임 관계 확인

3. 돈을 누구에게 보내는지 정리

공동명의라고 해서 아무 한 명 계좌로 보내도 되는 것은 아닙니다. 수령 주체와 합의된 방식인지 확인이 필요합니다.

4. 계약서에 남기면 좋은 표현

• 임대인 표시를 등기부 기준으로 정확히 적기
• 수령 주체와 수령 사실 명시
• 보증금 반환 주체가 모호하지 않게 쓰기

5. 현장에서 헷갈리면 멈춰야 하는 신호

한 사람은 모른다고 하고 다른 사람은 괜찮다고 하는 상황, 계좌가 자꾸 바뀌는 상황, 서명 방식을 즉석에서 바꾸는 상황은 바로 재확인이 필요합니다.