월세 재계약 전 리스크 점검: 인상폭보다 먼저 확인할 5가지

재계약은 이미 살고 있는 집이라서 방심하기 쉽습니다. 하지만 분쟁은 새 계약보다 재계약에서 더 자주 생기기도 합니다.

1. 인상 금액보다 실질 월 부담 보기

월세가 조금만 올라도 관리비나 주차비가 같이 변하면 체감 부담이 크게 달라질 수 있습니다.

• 월세
• 관리비
• 별도 공과금
• 주차·인터넷 등 부가비용

2. 지난 계약 기간의 하자 이력 정리

누수, 곰팡이, 보일러 문제를 구두로만 넘겼다면 재계약 전에 다시 정리해야 합니다. 같은 문제가 반복되면 비용과 생활 불편이 계속 이어질 수 있습니다.

3. 자동 연장으로 오해하기 쉬운 부분

서로 생각하는 종료 시점과 조건이 다르면 나중에 통보 시점이 꼬일 수 있습니다. 문자나 문서로 현재 조건을 다시 확인해 두세요.

4. 퇴실 기준을 지금 다시 맞춰 두기

• 청소비 기준
• 벽지·바닥 훼손 기준
• 가전 고장 책임 범위
• 반려동물·흡연 관련 정산 기준

5. 재계약서에 남기면 좋은 문장

금액 변경, 적용 시작일, 기존 특약 유지 여부, 새로 합의한 수리 사항 정도는 짧아도 문장으로 남겨 두는 편이 좋습니다.