살던 집이 경매로 넘어갔을 때 대처 프로세스 5단계

어느 날 법원에서 날아온 '경매 개시 결정' 등기. 하늘이 무너지는 것 같겠지만, 정신만 똑바로 차리면 보증금을 지킬 수 있습니다. 반드시 해야 할 5가지 절차입니다.

1. 경매 진행 프로세스 5단계

2. 내가 선순위일까 후순위일까?

말소기준권리(근저당 등)보다 내 전입신고+확정일자가 빠르면 선순위, 늦으면 후순위입니다.

• 선순위 임차인: 보증금을 전액 돌려받을 때까지 집을 비워주지 않아도 됩니다. (낙찰자가 물어줘야 함)
• 후순위 임차인: 낙찰금에서 배당받고, 모자란 돈은 받기 어렵습니다. 최우선변제금 대상인지 확인해야 합니다.

다음에 같이 확인할 자료

이 주제는 관련 체크리스트와 함께 보면 실제 판단이 더 정확해집니다. 계약 전후 상황에 맞춰 아래 자료로 한 번 더 확인하세요.